В Березниках идёт капремонт домов, в том числе и крыш – это хорошо. Начались летние ливни, недоделанные кровли дали течь, вода попала в квартиры – это плохо.
– С октября у нас на проспекте Ленина, 45 меняют крышу. Теперь во время дождя у нас течёт во всех трёх комнатах. Вот что нам теперь делать? Я возмущена. Как можно было начинать такое большое дело, не предусмотрев предупредительных мер? К рабочим у нас претензий нет, они делают, что могут, их мало, к тому же. Больше вопросов к тем, кто организует в городе капремонт. Они-то о чём думали? – негодовала по телефону женщина.
Пожаловались на течь сверху и жильцы ул. Ломоносова, 147:
– Ремонтируют крышу, а вода потоком идёт в подъезд, всё промокло до второго этажа, и в квартиры течёт. Как теперь быть? – сетовала звонившая дама.
Работы по программе капитального ремонта в Березниках организует Фонд капремонта Пермского края, он же региональный оператор, заключающий договоры с подрядными организациями - непосредственными исполнителями работ. Мы попросили регоператора прокомментировать ситуацию с протечками с крыш.
Нам объяснили, что капремонт крыш проводят круглый год, эта работа не носит сезонный характер. К примеру, в доме на пр. Ленина, 45 работы должны быть проведены с 18 октября 2023 г. по 30 июля 2024 г., о чём сообщает информационный стенд, размещённый на доме.
«Согласно условием контракта, для проведения работ по капитальному ремонту крыши подрядной организации необходимо в среднем от двух до трёх месяцев (от 60 до 90 дней). За это время специалисты демонтируют старое кровельное покрытие, обновляют стропильную систему, обустраивают новое покрытие и т.д.», – пишут нам из фонда. И отдельно подчёркивают. – В ходе работ подрядчик обязан обеспечить временное закрытие кровли от атмосферных осадков и не допускать протечек».
Получается, по условиям договора подрядная организация самостоятельно несёт ответственность, если из-за проведения работ имуществу жильцов нанесён ущерб.
Не будем утверждать, что подрядчики не принимали мер, обеспечивающих сохранность квартир от дождя. Например, на кровле пр. Ленина, 45 в той части, где продолжаются работы, снизу видно какую-то плёнку, укрывающую участок крыши. Возможно, она и должна была уберечь квартиры от протечек сверху. Видимо, этой меры недостаточно.
Фонд капремонта заверил, что со своей стороны готов оказать необходимую помощь жильцам домов, где были протечки во время капремонта крыши. Для этого собственникам необходимо сообщить о проблеме, номера телефонов всегда указываются на информационном стенде объекта. Кроме того, обращение можно отправить через сайт регоператора fond59.ru
Что же в ситуациях с протечками обещает сделать фонд капремонта? Вот что следует из ответа:
- Организуется выездная комиссия, по результатам которой составляется акт выявленных дефектов и недостатков.
- В адрес подрядной организации и организации, осуществляющей строительный контроль, направляются требования об устранении нарушений, замечаний, недостатков - с указанием срока исполнения.
- Если подрядная организация не устранит выявленные дефекты и недостатки в установленный срок, фонд введёт штрафные санкции согласно условиям заключённого договора.
Рады, что регоператор не оставит проблему без внимания. Правда, из перечисленного не вполне понятно, как всё сделанное может помочь хозяину квартиры привести в порядок жильё после потопа.
Конечно, лучше для начала обратиться в Фонд капремонта. Что делать, если действий не последует?
Написать заявление в управляющую организацию.
Пригласить специалиста УК для осмотра квартиры и составления акта, где будет зафиксирован факт затопления и его причина (там напишут, что квартиру затопило из-за капремонта крыши, а также могут быть описаны повреждения).
Если есть желание, чтобы вам возместили ущерб, можно для его оценки пригласить экспертов из специализированной коммерческой организации.
Не лишним будет сделать фото, видео повреждений, а также собирать чеки или другие документы, подтверждающие ремонт квартиры после затопления.
Если Фонд капремонта и подрядная организация не устранят последствия потопа, со всеми документами придётся обращаться в суд и требовать возмещения ущерба.
Автор Ирина Гросу
